舊房改造需要哪些手續(xù)(舊房改造需那些手續(xù))
2023-02-24
舊房改造需那些手續(xù)
1、你先到規(guī)劃局去了解一下你意想改造地區(qū)的規(guī)劃及未來土地性質(zhì)是否有變
2、注冊一家資質(zhì)公司
3、制作改造方案
4、你到部門去申請(必須和關(guān)系搞好，不然不是很容易給你搞)舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居的時間相對長，或不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計加以改造裝[1]修。
近年來，隨著二手房的交易增多，二手房的改造裝修增多，舊房改造有時也被稱為二手房改造裝修。
舊房改造改造的部份一般為以下幾種：
1、房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。、
2、不喜歡當(dāng)前的房屋風(fēng)格而時行的房屋裝修風(fēng)格的改造裝修。
3、房屋不功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。
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我們這兒的規(guī)定是，翻建戶向村兩委提出申請，然后上報到鎮(zhèn)城建辦，由鎮(zhèn)城建辦實地察看，為翻建戶辦理相關(guān)審批手續(xù)，方可翻建。
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拆舊房建新房需要的手續(xù)和流程是：1、如果舊房已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，需要向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，鑒定后持鑒定書向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門申請拆除危險房屋；2、建成后，持規(guī)劃部門頒發(fā)的許可證、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證書，向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請變更登記；3、如果原先房屋并不屬于危房，想重新建造新的房子，還需要去鄉(xiāng)進(jìn)行申請，會由新安排工作人員核定房屋的實際面積，也要進(jìn)行整體的規(guī)劃設(shè)計；4、如果老房子還沒有所有權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃部門申請補(bǔ)辦許可證，向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請房屋所有權(quán)證登記。拆除舊房子蓋新房子需要滿足的條件是：1、滿足一戶一宅的原則；2、必須有宅基地和房屋證，必須依靠宅基地和房屋證書來證明宅基地和房屋所有權(quán)屬于自己，否則將無法建造房屋，如果缺乏這兩種證書，戶主也可以通過集體組織證書建造房屋；3、建筑申請人屬于農(nóng)村集體組織成員，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體組織，農(nóng)村集體組織成員享有宅基地資格權(quán)和使用權(quán)，建設(shè)申請人戶籍屬于其他農(nóng)村集體組織成員或城市居民戶籍的，不得拆除當(dāng)?shù)剞r(nóng)村老房子，建設(shè)新房子。
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舊房改造需要審批。舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)構(gòu)、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計加以改造裝修。對于農(nóng)村來說，舊房改造是國家保障農(nóng)民的住房安全的扶貧扶農(nóng)政策。舊房改造之前必須要拿到相關(guān)證件才能進(jìn)行改造，否則就屬于違法改建房子，相關(guān)部門會對房子進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的。
房屋改建需要什么手續(xù)
應(yīng)向規(guī)劃、房管等部門申請。
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